Imóveis, Guarulhos, SP

SOBRADO com 04 suítes planejadas e sacadas – sala para TV ou cinema no mezanino – WC social – ampla sala de estar – sala de jantar – cozinha planejada – jardim de inverno – 04 vagas cobertas – portão automático. Imóvel com fino acabamento, pisos e revestimentos modernos – sanca de gesso com teto rebaixado e iluminação em led. Área Privativa de 220m² em um terreno de 1.400m² Localizado em um bairro seguro – com monitoramento – residencial e de ambiente familiar com acesso fácil à padarias, supermercados, farmácias, açougues e escolas. A propriedade possui uma distribuição bem planejada, ótima ventilação e claridade natural. E conta com as mais belas paisagens de Guarulhos. Valor de venda R$1.500.000,00 Valor de IPTU R$1580,00 /2025 Preços e condições sujeitos a alterações

  VOCAÇÃO COMERCIAL OU INCORPORAÇÃO ( Supermercados e Lojas Mall Comercial)       Podendo: Indústria, Logística ou Incorporação.      Localização Excelente – Ao lado da UBS Piratinga – Água Chata – Guarulhos – SP. ·        EXCELENTE  ÁREA – 30.388,64 M² ·        83M DE FRENTE x 360M  ·        VALOR DE R$1.300,00 o M² ·        VALOR TOTAL: R$39.505.232,00 

  VOCAÇÃO COMERCIAL OU INCORPORAÇÃO ( Supermercados e Lojas Mall Comercial)        Podendo: Indústria, Logística ou Incorporação.      Localização Excelente – Ao lado da UBS Piratinga – Água Chata – Guarulhos – SP.  EXCELENTE  ÁREA – 21.432.71M²  120M DE FRENTE x 176M  VALOR DE R$2.500,00 o M²  VALOR TOTAL: R$53.581.775,00 

EXCELENTE CONDOMÍNIO LOGÍSTICO - LOCAÇÃO POR MÓDULO ÁREA TOTAL DE 55.000M²   -    LOCAÇÃO DE MÓDULOS A PARTIR DE 5.000M²   VALOR DA LOCAÇÃO R$ 37,00/m²  CONDOMÍNIO: R$ 2,97/m²  IPTU: R$ 1,50/m²    MÓDULO - Mód 4a / Mód 4bSTATUS - Disponível ÁREA DE PISO - 11.660M² RECEPÇÃO - 182M²MEZANINO - 1.039M²MARQUISE - 202M²ÁREA COMUM - 289M² DOCAS - 14 EFICIÊNCIA - 87,2% TOTAL - 13.372M²  ·        VALOR DO IPTU R$ 20.058,00 ·        VALOR DO CONDOMÍNIO R$ 39.715,00·        VALOR DA LOCAÇÃO R$ 494.764,00  Preços e Condições Sujeitos a alterações

EXCELENTE CONDOMÍNIO LOGÍSTICO - LOCAÇÃO POR MÓDULO ÁREA TOTAL DE 55.000M²   -    LOCAÇÃO DE MÓDULOS A PARTIR DE 5.000M² ·        VALOR DA LOCAÇÃO R$ 37,00/m²·        CONDOMÍNIO: R$ 2,97/m²·        IPTU: R$ 1,50/m² MÓDULO - Mód 3c / Mód 4cSTATUS - Disponível ÁREA DE PISO - 7.444M² RECEPÇÃO - 0M²MEZANINO - 678M²MARQUISE - 202M²ÁREA COMUM - 184M² DOCAS - 10 EFICIÊNCIA - 87,5% TOTAL - 8.508M² VALOR DA LOCAÇÃO R$ 314.796,00 VALOR DO CONDOMÍNIO R$ 25.268,76VALOR DO IPTU R$ 12.762,00 Preços e Condições Sujeitos a alterações

EXCELENTE CONDOMÍNIO LOGÍSTICO - LOCAÇÃO POR MÓDULO ÁREA TOTAL DE 55.000M²   -    LOCAÇÃO DE MÓDULOS A PARTIR DE 5.000M² ·        VALOR DA LOCAÇÃO R$ 37,00/m² ·        CONDOMÍNIO: R$ 2,97/m² ·        IPTU: R$ 1,50/m² MÓDULO - Mód 3b STATUS - Disponível ÁREA DE PISO - 5.859M² RECEPÇÃO - 0 M²MEZANINO - 452M²MARQUISE - 452M²ÁREA COMUM - 145M² DOCAS - 10 EFICIÊNCIA - 88,9% TOTAL - 6.590M² VALOR DA LOCAÇÃO R$ 243.830,00 VALOR DO CONDOMÍNIO R$ 19.572,30VALOR DO IPTU R$ 9.885,00 Preços e condições sujeitos a alterações

EXCELENTE CONDOMÍNIO LOGÍSTICO - LOCAÇÃO POR MÓDULO ÁREA TOTAL DE 55.000M²   -    LOCAÇÃO DE MÓDULOS A PARTIR DE 5.000M² ·        VALOR DA LOCAÇÃO R$ 37,00/m² ·        CONDOMÍNIO: R$ 2,97/m² ·        IPTU: R$ 1,50/m² MÓDULO - Mód 3a STATUS - Disponível ÁREA DE PISO - 11.660M² RECEPÇÃO - 182M²MEZANINO -1.039M²MARQUISE - 202M²ÁREA COMUM - 289M² DOCAS - 14 EFICIÊNCIA - 87,2% TOTAL - 13.372M² VALOR DA LOCAÇÃO R$ 494.764,00VALOR DO CONDOMÍNIO R$3 9.715,00VALOR DO IPTU R$ 20.058,00 ·        Preços e condições sujeitos a alterações

EXCELENTE CONDOMÍNIO LOGÍSTICO - LOCAÇÃO POR MÓDULO ÁREA TOTAL DE 55.000M²   -    LOCAÇÃO DE MÓDULOS A PARTIR DE 5.000M² ·        VALOR DA LOCAÇÃO R$ 37,00/m² ·        CONDOMÍNIO: R$ 2,97/m² ·        IPTU: R$ 1,50/m² MÓDULO - Mód 2b STATUS - Disponível ÁREA DE PISO - 11.732M² RECEPÇÃO - 182M²MEZANINO -1.039M²MARQUISE - 202M²ÁREA COMUM - 291M² DOCAS - 14 EFICIÊNCIA - 87,3% TOTAL - 13.446M² VALOR DA LOCAÇÃO R$ 497.502,00VALOR DO CONDOMÍNIO R$ 39.935,00VALOR DO IPTU R$ 20.169,00 ·        Preços e condições sujeitos a alterações

EXCELENTE CONDOMÍNIO LOGÍSTICO - LOCAÇÃO POR MÓDULO ÁREA TOTAL DE 55.000M²   -    LOCAÇÃO DE MÓDULOS A PARTIR DE 5.000M² ·        VALOR DA LOCAÇÃO R$ 37,00/m² ·        CONDOMÍNIO: R$ 2,97/m² ·        IPTU: R$ 1,50/m² MÓDULO - Mód 2a STATUS - Disponível ÁREA DE PISO - 8.848M² RECEPÇÃO - 202M²MEZANINO - 678M²MARQUISE - 202M²ÁREA COMUM - 219M² DOCAS - 14 EFICIÊNCIA - 89,0% TOTAL - 9.947M² VALOR DA LOCAÇÃO R$ 368.039,00VALOR DO CONDOMÍNIO R$ 29.542,59VALOR DO IPTU R$14.920,50 ·        Preços e condições sujeitos a alterações

GALPÃO PARA LOCAÇÃO  - FAÇA SUA PROPOSTA   ·        Área fabril. 13.700m² ·        Podendo locar - 03 módulos de 4.000m² ·        Opção de locação total ou parcial 6 docas ·        Pé direito 12m - ·        Área administrativa - 566m² ·        Estacionamento para carros, caminhões e carretas.  VALOR DE LOCAÇÃO TOTAL R$ 440 MIL VALOR DE LOCAÇÃO POR MÓDULO - R$32,00/m²

   ·       Terreno – 5586 m² ·       Área Construída – 3004 m² ·       Pé Direito – 8,15 m ·       Vão Max entre Pilares – 25 m ·       Doca para carregamento com rampa.   Localização ·       Próximo à Via Dutra e Ayrton Senna ·       Ao lado do Aeroporto de Guarulhos ·       Fácil Acesso ao Rodoanel ·       Apenas 500m da Estação Aeroporto de Guarulhos   ·       VALOR DE VENDA - R$18.000.000,00 ·       VALOR DE LOCAÇÃO - R$85.000.00

VALOR DA LOCAÇÃO - R$90.000,00 + IPTU   ÁREA ·        GALPÃO 2.184,10 m² ·        ADM. / VEST. INFERIOR 226, 65 m² ·        ADMINISTRAÇÃO SUPERIOR 214,15 m² ·        GUARITA 15,00 m² ·        SALA DE MOTORISTAS 17 ,25 m² ·        MARQUISE / BEIRAL 317 ,85 m² ·        TOTAL 2 .975,00 m² ·        ÁREA LIVRE (PÁTIO) 1.558,00 m² ·        TERRENO 4.000,00 m² ·        GALPÃO: Pé Direito de 8,00m. ·        PISO: Concreto armado de alta resistência. ·        INDICAÇÂO: ZPE-I (Zona de Projetos ·        Especiais ou Estratégicos),própria para ·        Indústria, Logística, Transporte, Distribuição, ·        etc. Localização estratégica entre as ·        Rodovias Ayrton Senna, Dutra, Aeroporto e ·        Jacu Pêssego (Rodo Anel). Preços e Condições sujeitos a alterações.