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ELIANA IMOVEIS ABC
Rua Maranhão, 804 - Santa Paula

Sobrado à venda, Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

1 dormitório, 1 suíte

Venda: R$ 3.200.000,00

IPTU: R$ 467,33

Código: CNA299

Sobrado para Venda em São Caetano do Sul - 1Sobrado para Venda em São Caetano do Sul - 2Sobrado para Venda em São Caetano do Sul - 3Sobrado para Venda em São Caetano do Sul - 4Sobrado para Venda em São Caetano do Sul - 5

Quartos1

Suítes1

Banheiros4

Vagas cobertas2

Vagas4

Área construída390,00m²

Área total492,00 m²

VendaR$ 3.200.000,00

IPTUR$ 467,33

Sobrado à venda, Santa Paula - São Caetano do Sul/SP


Situado na Rua Martin Francisco, no nobre Bairro Santa Paula, a apenas 100 metros da Avenida Goiás, uma das principais vias da região, este sobrado oferece visibilidade privilegiada e fácil acesso, ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo endereço.


Zoneamento Misto: liberdade para uso residencial ou comercial, ampliando significativamente as possibilidades de investimento.


Dimensões que impressionam:

- 492 m² de terreno (12m de frente x 41m de profundidade).

- 390 m² de área construída.


Ambientes amplos, elegantes e bem distribuídos:

- 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes;

- Sala principal com excelente iluminação natural;

- Sala de TV independente;

- Sala de jantar integrada à copa;

- 2 cozinhas, oferecendo praticidade e versatilidade;

- 5 banheiros + lavabo espaçoso;

- Área de serviço com dependência completa;

- Garagem para até 8 veículos, sendo 6 vagas cobertas — um diferencial raro na região.


Área externa que valoriza o bem-estar e a convivência.

Amplo quintal com gramado.

Árvores frutíferas.

Espaço Gourmet com churrasqueira e forno a lenha.

Edícula completa nos fundos, com dormitório, sala e banheiro.


Locação comercial de alto nível: Este imóvel é ideal para:

Clínicas e consultórios de padrão elevado.

Espaços de estética e bem-estar.

Escritórios corporativos.

Escolas especializadas (idiomas, dança, estúdios)

Negócios que exigem estrutura, localização e estacionamento amplo.

Um imóvel que entrega presença, imponência e múltiplas possibilidades de uso, em um dos endereços mais valorizados do ABC.


Preços e condições sujeitos a alterações.

  • 2 suítes
  • 4 banheiros
  • 6 vagas
  • Área de serviço
  • Armário embutido
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Lavabo
  • Piso frio
  • Taco de Madeira